197 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077064046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60013077064046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 541 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 706 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 507 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 769 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 500 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 650 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 554 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 523 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 834 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 681 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 602 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 968 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 589 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 964 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 630 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 796 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 344 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.