204 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 119 m² · constr. 2004 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077064648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013077064648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 501 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 599 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 809 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 730 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 559 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 621 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 223 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 780 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 390 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 660 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.