239 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 7 293 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013077065054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 757 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 836 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 484 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 554 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 526 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 922 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 463 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 569 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 836 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 612 108 $ Poids 52 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 873 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 503 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 726 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 907 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.