243 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013077065157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 662 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 720 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 655 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 752 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 136 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 787 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 634 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 059 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 951 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 609 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 941 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 808 $ Poids 65 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 681 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 622 951 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.