245 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
60013077065208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 559 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 677 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 766 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 635 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 802 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 616 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 737 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 640 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 957 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 959 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 592 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 776 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 527 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 504 329 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.