217 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 124,5 m² · constr. 2004 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013077065426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 632 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 801 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 571 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 567 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 613 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 305 $ Poids 54 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 630 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 785 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 635 180 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.