258 Rue ISAAC-CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 117,3 m² · constr. 2005 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077066312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013077066312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 630 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 598 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 618 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 717 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 620 425 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 867 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 906 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 389 896 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 758 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.