858 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 209,8 m² · constr. 2006 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077066465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
60013077066465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 935 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 817 235 $ Poids 48 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 953 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 831 666 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 863 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 964 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −66 613 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 852 713 $ Poids 40 % |
| 5 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 645 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 736 724 $ Poids 34 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 834 762 $ Poids 34 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 232 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 692 590 $ Poids 33 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 779 346 $ Poids 32 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 841 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 767 196 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 798 019 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.