866 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 200,5 m² · constr. 2007 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 506 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077066774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
60013077066774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 941 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 802 423 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 850 057 $ Poids 44 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 820 433 $ Poids 40 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 967 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 819 157 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 859 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 332 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 859 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 711 690 $ Poids 38 % |
| 7 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 624 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 821 487 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 363 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 926 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 509 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 702 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 963 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 766 663 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.