130 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 232,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 639 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
60013077067127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 539 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +68 836 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 818 409 $ Poids 58 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 712 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 871 920 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 893 411 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 871 130 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 693 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +91 968 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 903 723 $ Poids 43 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 879 925 $ Poids 35 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 683 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 897 100 $ Poids 34 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 904 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 653 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 853 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 942 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 811 765 $ Poids 31 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 725 744 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.