869 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 217,1 m² · constr. 2007 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 543 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
60013077067303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 664 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 848 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 991 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 848 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 870 531 $ Poids 45 % |
| 4 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 873 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 880 870 $ Poids 41 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 989 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 646 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 835 199 $ Poids 40 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 858 209 $ Poids 33 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 010 $ Poids 30 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 720 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 051 $ Poids 29 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 707 738 $ Poids 29 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 706 299 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.