131 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 87,4 m² · constr. 2007 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60013077067524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 667 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 560 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 841 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 534 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 923 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 615 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 964 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 615 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 897 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 641 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 889 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 528 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 593 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 581 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 551 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.