135 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013077067596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 683 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 774 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 857 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 532 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 938 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 979 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 613 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 898 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 526 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 914 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 639 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 596 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 549 283 $ Poids 55 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 561 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 591 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.