139 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013077067657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 503 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 658 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 781 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 570 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 685 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 780 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 555 $ Poids 65 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 873 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 835 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 668 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 825 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 602 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 988 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 558 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.