875 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 217,8 m² · constr. 2008 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 531 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077067800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
60013077067800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 619 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 853 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 994 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 013 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 876 303 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 853 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 589 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 878 315 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 886 070 $ Poids 43 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 996 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 840 131 $ Poids 39 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 863 487 $ Poids 35 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 085 $ Poids 32 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 551 $ Poids 31 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 377 $ Poids 30 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 687 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 065 $ Poids 29 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 313 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.