127 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60013077068016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 556 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 327 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 681 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 596 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 876 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 592 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 570 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 717 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 668 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 162 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 578 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 855 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 619 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 731 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 736 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 743 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 693 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.