118 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 186,8 m² · constr. 2007 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 494 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
60013077068323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 600 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 737 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 748 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 814 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 775 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 756 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 793 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 710 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 772 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 320 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 684 417 $ Poids 46 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 857 831 $ Poids 45 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 675 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 688 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 98 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 818 119 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.