122 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 212,3 m² · constr. 2006 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 556 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
60013077068421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 585 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 781 271 $ Poids 76 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 733 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 835 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 739 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 863 077 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 773 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 750 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 699 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 816 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 702 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 860 983 $ Poids 44 % |
| 7 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 836 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 822 171 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 868 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 050 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 857 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 801 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 740 346 $ Poids 30 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 845 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.