115 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 83,1 m² · constr. 2007 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013077068458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 784 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 615 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 548 270 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 514 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 577 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 593 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 980 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 522 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 506 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 722 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 539 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 806 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 592 845 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +5 867 $ | 598 160 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 602 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 639 363 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.