114 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60013077068574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 527 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 330 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 647 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 664 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 601 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 560 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 724 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 583 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 734 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 743 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 841 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 625 106 $ Poids 51 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 745 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 749 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 737 511 $ Poids 50 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.