106 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 200,2 m² · constr. 2006 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 475 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077068835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
60013077068835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 638 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 758 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 795 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 838 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 753 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 813 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 829 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 728 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 755 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 793 891 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 798 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 838 911 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 845 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 776 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 640 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 330 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 707 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 814 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.