179 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
60013077069015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 653 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 680 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 310 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 741 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 154 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 658 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 939 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 592 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 765 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 568 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 694 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 674 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 641 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 562 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 682 536 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.