178 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 206,6 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
60013077069130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 657 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 777 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 828 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 833 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 789 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 859 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 822 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 747 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 755 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 812 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 796 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 857 886 $ Poids 42 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 818 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 833 902 $ Poids 38 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 865 280 $ Poids 34 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 897 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 837 $ Poids 30 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 905 257 $ Poids 29 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 780 240 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.