187 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 182,1 m² · constr. 2006 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
60013077069286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 718 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 724 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 879 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 846 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 801 080 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 762 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 813 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 760 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 704 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 947 970 $ Poids 49 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 875 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 781 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 671 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 314 918 $ Poids 45 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 662 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 814 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 96 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.