186 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013077069412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 693 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 146 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 631 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 643 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 915 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 558 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 888 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 705 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 959 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 654 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 671 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 944 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 589 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 676 641 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.