191 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 78,8 m² · constr. 2006 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013077069427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 859 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 218 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 498 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 780 $ Poids 58 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 491 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 888 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 576 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 662 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 576 551 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 656 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 836 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 645 433 $ Poids 43 % |
| 9 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 807 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 525 972 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 580 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 976 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 596 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 620 902 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.