190 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013077069552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 613 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 316 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 691 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 692 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 156 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 748 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 577 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 669 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 628 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 924 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 598 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 918 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 571 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 718 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 576 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.