195 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013077069567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 833 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 724 146 $ Poids 73 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 666 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 675 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 688 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 801 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 611 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 592 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 683 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 693 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 737 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 785, rue Forand, Repentigny 2025-04-07 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 713 758 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 856 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 754 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 704, rue M.-T.Beauparlant, Repentigny 2025-03-14 · 594 m · Vendu 197 220 $ (1 673 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 236 231 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.