194 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 7 441 $/m² · 79 m² · constr. 2006 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013077069673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 835 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 944 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 499 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 937 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 492 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 856 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 577 275 $ Poids 51 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 620 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 577 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 528 $ Poids 48 % |
| 8 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 797 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 646 168 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 580 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 768 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 526 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 930 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 597 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 150 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.