107 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 360 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013077069730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 811 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 628 881 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 589 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 605 216 $ Poids 62 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 998 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 250 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 526 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 737 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 547 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 610 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 487 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 639 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.