198 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013077069814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 848 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 948 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 626 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 596 911 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 518 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 528 167 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 919 $ Poids 52 % |
| 7 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 775 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 542 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 608 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 413 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, rue Émile, Repentigny 2025-04-10 · 762 m · Vendu 563 500 $ (6 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 639 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 925 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 616 674 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.