203 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 7 974 $/m² · 75,7 m² · constr. 2006 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
60013077069859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 585 m · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 898 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 585 970 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 488 933 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 919 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 566 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 482 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 858 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 036 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 644 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 680 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 566 533 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 752 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 550 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 569 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 961 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 885 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.