103 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 467 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
60013077069921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 615 759 $ Poids 57 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 606 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 290 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 773 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 89 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 883 $ Poids 47 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 657 680 $ Poids 47 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 638 498 $ Poids 46 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 787 025 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.