202 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077069964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
60013077069964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 634 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 929 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 631 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 688 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 777 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 611 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 592 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 674 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 737 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 785, rue Forand, Repentigny 2025-04-07 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 713 758 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 846 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 754 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 435 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 651 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 457 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.