684 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013077070194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 218 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 545 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 647 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 392 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 628 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 279 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 635 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 517 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 580 712 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 464 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 337 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 567 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 561 673 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 676 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 566 627 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 222 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 618 344 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.