671 Rue CHEVERNY · Repentigny
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 216,3 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
60013077070262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 617 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 801 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 435 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 779 171 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 943 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 775 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 607 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 762 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 782 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 806 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 729 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 950 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 350 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 742 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 639 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 512 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.