687 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013077070299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 440 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 541 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 755 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 747 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 237 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 803 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 509 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 591 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 999 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 668 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 879 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 666 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.