685 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 172 m² · constr. 1988 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013077070398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 652 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 494 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 637 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 678 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 665 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 690 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 763 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 964 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 737 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 640 592 $ Poids 45 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 757 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 732 835 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 938 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 064 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 666 062 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.