683 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013077070497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 259 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 539 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 468 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 505 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 573 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 314 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 628 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 431 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 621 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 574 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 555 442 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 248 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 611 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 687 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 503 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 582 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.