698 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077071248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013077071248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 320 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 512 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 353 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 583 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 445 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 407 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 600 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 587 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 554 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 614 $ Poids 85 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 589 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 541 937 $ Poids 84 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 463 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 591 947 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 679 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 528 516 $ Poids 79 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 760 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 684 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 562 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 540 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 592 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.