757 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 490 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077071668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
60013077071668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 450 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 588 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 760 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 808 253 $ Poids 66 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 437 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 753 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 678 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 651 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 303 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 651 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 941 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 714 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 589 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +30 353 $ | 409 385 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 991 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 552 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.