755 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077071786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013077071786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 337 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 339 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 593 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 406 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 632 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 599 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 537 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 580 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 752 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 641 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 546 838 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 543 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.