753 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077071915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
60013077071915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 410 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 579 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 722 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 796 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 266 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 648 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 713 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 685 225 $ Poids 53 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 046 $ Poids 53 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 985 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 644 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 706 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 586 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 405 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 959 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 688 878 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.