706 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 127,4 m² · constr. 2005 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013077072163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 522 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 692 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 831 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 797 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 366 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 649 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 824 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 682 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 644 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 570 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 723 905 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 590 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 405 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.