708 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 160 m² · constr. 2006 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 452 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
60013077072312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 611 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 731 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 729 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 756 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 802 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 370 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 488 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 685 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 718 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 501 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 652 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 790 764 $ Poids 52 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 678 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 811 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 889 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 348 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 718 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.