710 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 105,1 m² · constr. 2005 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
60013077072512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 368 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 686 924 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 789 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 623 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 605 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 371 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 510 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 688 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 807 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 592 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 644 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 450 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 666 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 539 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 70 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.