715 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 83,5 m² · constr. 2004 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013077072609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 476 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 508 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 465 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 735 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 590 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 435 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 523 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 704 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 524 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 603 806 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 739 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 500 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 629 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 669 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 643 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 572 454 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 038 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 657 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.