761 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013077072901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 391 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 566 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 602 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 459 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 631 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 646 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 685 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 565 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 536 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 649 799 $ Poids 80 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 289 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 616 832 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 827 $ Poids 74 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 566 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.