703 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 88,5 m² · constr. 2004 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013077073160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 428 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 479 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 529 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 703 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 566 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 682 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 588 477 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 544 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 636 342 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 775 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 608 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 796 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 884 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 078 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, rue Jeannotte, Repentigny 2025-08-12 · 442 m · Vendu 515 000 $ (5 787 $/m²) 89 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 580 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.