702 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 187,5 m² · constr. 2022 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
60013077073262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 746 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 018 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 795 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 847 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 711 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 452 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 867 134 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 832 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 884 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 771 703 $ Poids 45 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 309 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 851 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 771 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.